Duplex à vendre 474 - 476 Rue St-Charles S. Granby, Montérégie

Vendu

# ULS: 16036650

Photo principale

Ce duplex, ayant une vue directe sur le mont Yamaska, vous permettra d'admirer les plus beaux couchers de soleil. De plus, la plénitude qui y règne ainsi que la dimension de ses pièces en font un endroit où il fait bon vivre. Idéal pour propriétaire occupant ou locataires de qualité.

3

1

Poêle au bois

Addenda.

Liste de quelques rénovations effectuées entre 2006 et 2016:

- 2013, toiture en membrane élastomère;
- 2006, fenêtres des deux logements;
- 2016, réparations de fissure (garantie) de la fondation;
- 2016, insonorisation complète entre les 2 logements
- 2016, changements des allèges des fenêtres (sauf 3);
- 2016, peinture du 474;
- 2016, rénovation de la salle de bain du 474;
- 2016, éclairages encastrés partout sauf ds les chambres du 474;
- 2016, thermopompe au 474;
- 2016, plinthes électriques changer au 474 et au sous-sol;
- Revêtement de plancher de la cuisine, de la salle à manger, du salon ainsi que du passage;
- Le plancher du hall d'entrée en céramique ainsi que l'escalier en chêne du 474.
- Plusieurs options possible pour le sous-sol car l'électricité est conçu pour partager l'espace entre les deux logements ou à un seul (le 474)

Particularités du bâtiment.

Dimensions
44'11" X 30'1"
Année de construction
1964
Superficie habitable
2 772,78 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
62' X 90'
Superficie du terrain
6 656,4 PC
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Garderie/CPE , école primaire , École secondaire
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 12'5" Bois franc
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 11'4" Plancher flottant
1 Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 8'4" Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 11'10" Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11' Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11' Plancher flottant
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 7'5" Céramique
1 Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'3" X 4'10" Céramique
1 Salle familiale Sous-sol 1 30'6" X 11'6" Ciment
1 Rangement Sous-sol 1 12' X 16' Ciment
2 Salon 2e niveau 13' X 11'11" Bois franc
2 Salle à manger 2e niveau 11'4" X 16'6" Plancher flottant
2 Cuisine 2e niveau 12'2" X 8'5" Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 12' X 11'8" Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 11'3" X 10'8" Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 12' X 10'8" Plancher flottant
2 Salle de bains 2e niveau 6'3" X 7'7" Céramique
2 Salle de lavage 2e niveau 4'11" X 5'4" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 42 700,00 $
Évaluation bâtiment 182 300,00 $
Évaluation municipale 225 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 784,00 $
Taxes scolaires (2018) 738,00 $
TOTAL des taxes 3 522,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 18 300,00 $
Total des revenus 18 300,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 262,00 $
Déneigement 325,00 $
Total des dépenses annuelles 1 587,00 $

énergie

électricité 2 090,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, poêle à bois, thermopompe murale, 2 remises.

Exclusions

Pôles à rideaux, stores.

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